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Le diagnostic immobilier obligatoire porte sur la présence de particules de plomb dans les anciennes peintures.

C’est le Constat de Risques d’Exposition au Plomb (CREP)

Il doit être effectué pour la vente ou la location de tout bien dont le permis de construire est antérieur au 1er janvier 1949.

En effet, seules les peintures anciennes sont concernées. Malheureusement, elles peuvent se trouver recouvertes par une belle peinture toute neuve…

Les peintures au plomb sont dangereuses pour l’homme si elles sont dégradées, c’est-à-dire écaillées, faïencées, effritées, etc. Il est alors possible d’inhaler ou d’ingérer des particules de plomb.

Ces peintures contenant du plomb sont responsables de maladies telles que le saturnisme, surtout chez les enfants en bas âge.

Le rapport plomb fait donc mention de l’état de conservation de ces peintures (Bon état, état d’usage, dégradé) ainsi que de leur localisation dans le logement.

La durée de validité de ce diagnostic est de 1 an si on décèle la présence de peinture au plomb au-delà du seuil en vigueur (1mg/cm²) ou à vie si aucune trace de plomb n’a été perçue.